힐스테이트 에코 덕은


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사업개요


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입지환경


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프리미엄


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머니투데이

현대엔지니어링이 분양 중인 고양 덕은지구 '힐스테이트 에코 덕은(오피스텔)'이 상암 디지털미디어시티(DMC) 일대 개발 호재로 관심을 받고 있다.

2일 서울시에 따르면 시는 지난달 '상암 일대 지역자원과 연계한 활성화 방안'을 마련하기 위한 용역에 착수했다. 상암DMC를 포함해 월드컵공원, 난지한강공원 등을 포함한 마포구 상암동 일대 22만1750㎡ 규모 부지에 체험형 관광 콘텐츠를 개발하는 사업이다.

상암DMC 개발 호재는 가양대로를 사이에 두고 마주하고 있는 고양 덕은지구에도 영향을 주고 있다. 덕은지구 인근에 위치한 옛 국방대학교 부지는 상암DMC가 연계돼 미디어 복합타운으로 조성될 예정이다. 덕은지구, 국방대학교 부지, 상암DMC가 연결되는 도로체계도 구축된다.

실제로 현대엔지니어링이 공급하는 '힐스테이트 에코 덕은(오피스텔)'에도 투자 문의가 증가하고 있다.

2023년 2월 입주예정인'힐스테이트 에코 덕은'은 일대 업무지구 업체 및 종사자의 특성을 고려한 평면과 특화설계를 선보인다. 오피스텔은 단층형과 다락형 2개 타입, 계약면적 기준 48㎡의 실속 평형대로 구성되며 개방감 확보를 위해 각 타입별로 천장고를 높게 설계했다. 이 외에도 전기오븐, 빌트인냉장고 등이 무상으로 제공되며 다락형의 경우 계단 하부 일부를 수납공간으로 활용할 수 있다. 견본주택은 서울지하철 3호선 원흥역 인근(고양시 원흥동 634-1번지)에 위치해 있다.

한 부동산 관계자는 "서울시의 개발 계획이 실현될 경우 상암동과 그 일대 지역의 가치가 다시 한 번 상승할 것"이라며 "덕은지구의 경우 가양대로를 사이에 두고 상암DMC와 가까이 위치한 데다 한강, 공원 등 쾌적한 자연환경까지 갖춘 곳으로서 투자가치가 높다"고 설명했다.

[고양=뉴시스]배성윤 기자

현대엔지니어링이 22일 힐스테이트 에코 덕은 오피스텔의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.
힐스테이트 에코 덕은은 고양
덕은지구 업무 2·3블록에서 오피스텔과 오피스, 판매시설이 함께 들어서는 복합단지다.
복합단지의 규모는 지하 6층에서 지상 최고 17층이며 총 1229실이다. 이 가운데 오피스텔은 735실이다. 오피스텔로 공급되는 면적은 48㎡(계약면적 기준)며 단층형과 다락형으로 공급된다.
▲상암DMC, 난지 한강공원 및 월드컵 공원과 가까운 명실공히 ‘상암 생활권’
힐스테이트 에코 덕은이 위치한 덕은지구는 서울 마포구와 강서구를 연결하는 가양대로를 사이에 두고 서울 마포구 상암동과 마주하고 있다. 고양 삼송지구나 고양 향동지구에 비해 서울과 더 가까운 입지다.
특히 MBC 본사와 YTN, CJE&M 등의 미디어기업들이 몰려 있는 상암 디지털미디어시티(DMC) 업무시설과 반경 약 2.5㎞ 거리로 가깝다. 또한 가양대교를 건너면 LG사이언스파크, 코오롱 생명과학 등이 있는 마곡지구다.
힐스테이트 에코 덕은의 쾌적한 환경도 눈길을 끈다. 가까운 거리에 남서측으로부터 남동측까지 난지 한강공원 및 월드컵공원이 이어지는 쾌적한 주거 및 업무환경을 갖췄다.
▲자급자족형 도시, 인근 국방대학교 개발 등 미래가치 갖춘 고양 덕은지구
상암DMC와 마주하고 있는 고양 덕은지구는 약 64만㎡ 규모의 자급자족형 도시로 개발된다. 이 정도 크기면 왕십리뉴타운(33만㎡) 2개 정도를 합쳐 놓은 규모다.
상암DMC는 MBC, YTN, SBS 등 방송사의 이전으로 관련 협력업체들의 입주가 늘면서 오피스텔의 임대수요가 증가하고 있는 상황이어서, 힐스테이트 에코 덕은이 위치한 덕은지구에 관련 업체 종사자 및 관련업체들의 입주가 이어질 전망이다.
또한 덕은지구 인근에 위치한 국방대학교가 충남 논산으로 이전(2017년 9월 완료) 후 부지를 매입한 한국자산관리공사(캠코)가 도시개발사업을 추진 중이다. 국방대학교 부지(30만 3000㎡)의 개발이 본격화되면 기존
상암DMC와 덕은지구 여기에 국방대학교 부지까지 연계되면서 서울 서부권의 신 주거·업무지역이 탄생할 것으로 업계에서는 보고 있다.
▲단층·다락형 상품 구성, 다양한 천장고 및 수납공간
힐스테이트 에코 덕은 오피스텔이 공급하는 면적은 계약면적 기준으로 48.13㎡다. 타입은 크게 단층형과 다락형 2가지로 설계됐다. 개방감을 위해 타입마다 천장고가 다르며 각 층에는 복도와 연결된 공용발코니 4개소가 설치(2층에는 1개소)된다.
실제 단층형 오피스텔의 경우 천장고가 2.4m이며 우물천장은 이보다 높은 2.5m다. 다락형의 경우도 천장고가 3.6m이며 우물천장의 경우는 3.8m에 달한다
또한 다양한 수납공간이 제공되며, 다락형의 경우 계단 하부 일부를 수납공간으로 활용할 수 있도록 했다. 전기오븐, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 전기쿡탑, 주방후드, 분리형 비데 등을 무상으로 제공한다.

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